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Description de l'annonce

Rare à la vente. En plein coeur du quartier d'Albigny, sur la commune d'Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate du lac, commerces, bus et écoles. Magnifique T4 duplex, au sein d'une toute petite résidence, avec ses poutres apparentes, ses pierres et sa cheminée faisant tout son charme. Entièrement rénové récemment avec goût, il vous offre au premier niveau une grande pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une cuisine entièrement équipé et son balcon, ainsi qu'un double séjour et sa cheminée, avec sa terrasse exposée Sud. Ainsi qu'une buanderie et toilette indépendant. A l'étage, 3 chambres, mezzanine pouvant faire office de bureau et salle de bains comprenant 1 douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque et un toilette. Un garage à la location est également possible. A visiter au plus vite. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1215.00 euros.

procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune / Non renseigné

Vente de prestige

Appartement annecy le vieux 4 pièce (s) 114.68 m²

Vente de prestige appartement 4 pièces, 3 chambres Annecy le Vieux

Surface : 114,68 m²

copropriété (3 lots)

Annecy le Vieux (74940)

555 000 FAI ¹

charges annuelles : 1215 €

Réf. : 670

Mise à jour : 26/05/2019

Fiche signalétique

 Surface : 114,68 m²

 Nombre d'étages : 2

 Etage : 2

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salle de bain : 1

 Toilettes : 2

 Cheminée

 Terrasse

 Balcon : 1

 Terrasse : 1

 Box : 1

 Chauffage : individuel électrique

 Cuisine : américaine équipée

 Interphone

 Séjour : 56 m²

 Orientation : Sud

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

E

317 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

B

10 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Contacter l'agence

Era Alpina Transaction Immobiliere
2 CHEMIN DES EROUENNES
74940 Annecy le Vieux

Tél. : 04 50 01 25 46

Fax : +33 (0)4 50 45 78 56

http://www.alpina-transaction.com

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Carte professionnelle transaction n°

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* : information non renseignée

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 2 CHEMIN DES EROUENNES 74940 Annecy le Vieux Tél : +33 (0)4 50 01 25 46 Fax : +33 (0)4 50 45 78 56 Email : agence@alpina-immobilier.com
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