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Description de l'annonce

Exclusivité. Secteur Annecy Nord, sur la charmante commune d'Epagny - Metz-Tessy, avec son esprit village, à proximité immédiate à pieds, des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutier desservant Genève des plus aisé.<br/>Au sein d'une petite résidence à taille humaine, édifiée en 2005.<br/>Secteur résidentiel pour ce lumineux T3 de plain pied de 63 m², situé en 1° étage côté séjour / cuisine / terrasse, et en rez-de-chaussée sur le côté des chambres.<br/>Offrant hall d'entrée - placard, cuisine aménagée ouverte sur le séjour et leur accès à la grande terrasse exposée Sud-Ouest, pouvant accueillir aisément 4 à 6 personnes pour partager un repas ou un moment de détente. Calme, vue dégagée et panoramique ainsi que l'absence totale de vis-à-vis sauront vous séduire.<br/>Sur la partie nuit, nous retrouvons 2 chambres, dont 1 avec placard aménagé, salle de bains et toilettes indépendants.<br/>Parking de copropriété ainsi qu'une cave complète ce bien et un garage est également disponible en sus.<br/><br/>Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).<br/>Charges annuelles : 630.00 euros.

procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune / Non renseigné

À vendre

Appartement epagny 3 pièce(s) 62.03 m2

Vente appartement 3 pièces, 2 chambres EPAGNY

Surface : 62 m²

copropriété (8 lots)

EPAGNY (74330)

319 900 FAI ¹

charges annuelles : 630 €

Réf. : 743

Mise à jour : 15/04/2021

Fiche signalétique

 Récent

 Surface : 62 m²

 Année de construction : 2005

 Nombre d'étages : 2

 RDC

 Adapté Pmr

 Pièces : 3

 Chambres : 2

 Salle de bain : 1

 Toilette : 1

 Cave

 Terrasse

 Terrasse : 1

 Box : 1

 Chauffage : individuel gaz radiateur

 Cuisine : américaine équipée

 Interphone

 Séjour : 30 m²

 Calme

 Orientation : Ouest, Sud

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

C

146 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

D

34 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : Honoraires non renseigné

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ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
2 chemin des Erouennes
74940 Annecy-le-Vieux

Tél. : 04 50 01 25 46

Fax : 04 50 45 78 56

http://www.alpina-transaction.com

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Carte professionnelle transaction n°

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Carte professionnelle gestion n°

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* : information non renseignée

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