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Description de l'annonce

Aux abords du lac d'Annecy, à proximité immédiate du centre de Talloires, vue imprenable sur lac et montagne. Cette demeure de prestige de 170 m² habitable, sur sous-sol complet de 100m², édifiée en 1970 sur 2 600 m² de terrain clos et arboré, vous offre en rez-de-chaussée: cuisine indépendante, séjour double avec cheminée ouvert sur terrasse, 1 suite parentale de 30 m², ainsi que sa salle d'eau. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés ainsi qu'une salle de bains et 1 WC. Piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, à couverture électrique (permet de se baigner même par mauvais temps) et son pool-house. Portail et porte de garage électrique. Copropriété de 13 lots Charges annuelles: 300 e.

procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune / Non renseigné

Vente de prestige

Demeure de prestige talloires montmin 5 pièce (s) 165.1 m²

Vente de prestige maison / villa 5 pièces, 4 chambres Talloires Montmin

Surface : 154,74 m²

Surface terrain : 2641 m²

copropriété (13 lots)

Talloires Montmin (74290)

1 155 000 FAI ¹

charges annuelles : 300 €

Réf. : 619

Mise à jour : 22/02/2018

Fiche signalétique

 Surface : 154,74 m²

 Année de construction : 1973

 Etage : 1

 Pièces : 5

 Chambres : 4

 Salle de bain : 1

 Salle d'eau : 1

 Toilettes : 3

 Rangements

 Cheminée

 Cave

 Balcon : 1

 Terrasse : 1

 Boxes : 2

 Parkings : 4

 Chauffage : individuel électrique

 Cuisine : séparée

 Alarme

 Salle de séjour : 31 m²

 Terrain : 2641 m²

 Vue

 Piscine

 Orientation : Ouest

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

G

773 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

E

50 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Era Alpina Transaction Immobiliere
2 CHEMIN DES EROUENNES
74940 Annecy le Vieux

Tél. : 04 50 01 25 46

Fax : +33 (0)4 50 45 78 56

http://www.alpina-transaction.com

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Carte professionnelle transaction n°

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* : information non renseignée

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