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Description de l'annonce

Sur la commune d'Annecy, à l'écart d'une petite rue au calme située à l'arrière de la Gendarmerie Nationale.<br/>A quelques minutes du lac et du centre-ville à pied, au 1° étage sur 2 d'une petite résidence des années 60.<br/>Calme et luminosité pour ce T4 traversant Est / Ouest de 74 m² offrant 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour donnant sur balcon, salle de bains et toilettes indépendants.<br/>Idéal pour une famille de par la proximité des écoles, des transports en commun et de l'accès autoroutier desservant la Suisse et notamment Genève, ainsi que pour un projet d'investissement locatif en colocation.<br/>Rafraîchissement à prévoir.<br/>Une cave de 6 m², un grenier de 10 m², un grand local à vélo et un parking de copropriété complètent ce bien.<br/>Possibilité d'acquérir un garage en sus.<br/>Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).<br/>Charges annuelles : 2380.00 euros.

procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune / Non renseigné

À vendre

Appartement annecy 4 pièce(s) 73.75 m2

Vente appartement 4 pièces, 3 chambres ANNECY

Surface : 73,75 m²

copropriété (32 lots)

ANNECY (74000)

305 000 FAI ¹

charges annuelles : 2380 €

Réf. : 748

Mise à jour : 31/05/2021

Fiche signalétique

 Travaux À Prévoir

 Surface : 73,75 m²

 Année de construction : 1962

 Nombre d'étages : 2

 Etage : 1

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salle de bain : 1

 Toilette : 1

 Cave

 Balcon : 1

 Box : 1

 Chauffage : gaz collectif radiateur

 Cuisine : séparée

 Calme

 Orientation : Est, Nord

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

F

338 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

F

61 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : Honoraires non renseigné

Contacter l'agence

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
2 chemin des Erouennes
74940 Annecy-le-Vieux

Tél. : 04 50 01 25 46

Fax : 04 50 45 78 56

http://www.alpina-transaction.com

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Carte professionnelle transaction n°

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n°

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée

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