Description de l'annonce

Exclusivité et rare à la vente.<br/>Secteur Annecy Nord, sur la commune d'Epagny-Metz-Tessy, à proximité immédiate des écoles, transport en commun, hôpital et accès autoroutier pour l'axe Lyon - Grenoble - Genève.<br/>Ce T5 duplex offrant une triple exposition, en 2° et dernier étage desservit par un ascenseur, d'une surface au sol de 146 m² pour 116 m² CARREZ, au sein d'une copropriété du début des années 2000, se trouve dans un état irréprochable.<br/>Il se compose d'un hall d'entrée, couloir, 3 chambres, un séjour-cuisine de plus de 50 m², équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, donnant sur la terrasse exposée Ouest offrant une vue panoramique et aucun vis-à-vis. Une salle de douche, un cellier-buanderie et un toilette complète ce niveau de vie.<br/>A l'étage, nous retrouvons une suite parentale d'une surface de 31 m² et sa salle de douche - W.C.<br/>Cet appartement est équipé de nombreux rangements dans le couloir, chacune des chambres ainsi que dans la suite parentale.<br/>Chauffage par chaudière gaz individuelle de 2018 ainsi que la climatisation réversible sont équipées en domotique.<br/>Une place de stationnement privative est incluse dans le prix.<br/>Un garage simple ainsi qu'un grand garage sont possibles en sus.<br/>Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours).<br/>Charges annuelles : 2220.00 euros.