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Description de l'annonce

Rare à la vente. En périphérie d'Annecy et de son lac, à quelques encablures de l'accès autoroutier desservant Genève.<br/>Idéale pour une famille, cette maison individuelle de plain-pied pour l'espace de vie, édifiée en 1981 sur un terrain plat piscinable de près de 900 m², est située à 200 mètres du centre du village de Poisy, de ces écoles maternelle et primaire, de son collège, des transports en commun et des commerces.<br/>Le calme, l'absence de vis-à-vis ainsi que la luminosité de la cuisine et du séjour, orientés plein Sud, sauront vous ravir.<br/>Offrant pour l'espace de vie, un grand hall d'entrée avec placard, 1 cuisine indépendante attenante au spacieux séjour et son poêle alsacien en faïence, donnant tous deux accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres avec placard dont 1 avec accès terrasse, 1 salle de bains et 1 toilette indépendant.<br/>Au sous-sol, nous retrouvons un garage double, un grand dégagement menant à la buanderie avec douche, un cellier ainsi qu'une pièce de près de 22 m², pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou encore chambre d'adolescent.<br/>Travaux de rénovation à prévoir mais potentiel important, notamment d'agrandissement.

À vendre

Maison poisy 4 pièce(s) 91.13 m2

Vente maison / villa 4 pièces, 3 chambres POISY

Surface : 91,13 m²

Surface terrain : 884 m²

POISY (74330)

650 000 FAI ¹

Réf. : 789-

Mise à jour : 12/09/2022

Fiche signalétique

 Travaux À Prévoir

 Surface : 91,13 m²

 Année de construction : 1981

 RDC

 Adapté Pmr

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salle de bain : 1

 Salle d'eau : 1

 Toilette : 1

 Cave

 Terrasse

 Terrasse : 1

 Boxes : 2

 Parkings : 6

 Chauffage : individuel électrique mixte

 Cuisine : séparée

 Séjour : 29 m²

 Terrain : 884 m²

 Calme

 Orientation : Sud

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

G

534 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

C

17 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : Honoraires non renseigné

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ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
2 chemin des Erouennes
74940 Annecy-le-Vieux

Tél. : 04 50 01 25 46

Fax : 04 50 45 78 56

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* : information non renseignée

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