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Description de l'annonce

Rare, magnifique T3 en attique avec très belle vue lac, sans vis à vis dans résidence neuve de standing à 200m du petit-port, 9 Avenue de Verdun proche des Tennis d'Annecy-le-Vieux <br/>Très belles prestations, orientation terrasse sud ;<br/>comprenant un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur grande terrasse de 60.30 m², deux chambres avec placard donnant sur terrasse, une salle de bains et un WC indépendant.<br/>une cave, un garage simple et garage double en enfilade en sous-sol sécurisé.<br/>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : <br/>620 € et 880 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021). Date DPE : 10/05/2022<br/>Surface habitable : 71.50 m² <br/>Loyer mensuel charges comprises : 2800 € <br/>Provision sur charges : 100 € comprenant charges de copro (régularisation annuelle) <br/>Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau<br/>Dépôt de garantie : 2700 € soit 1 mois de loyer hors charges<br/>Honoraires charge locataire : 923 € TTC Dont honoraires état des lieux : 213 € TTC<br/>Disponible

procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune / Non renseigné

À louer

T3 neuf attique - annecy-le-vieux

Location appartement 3 pièces, 2 chambres ANNECY

copropriété ( lots)

ANNECY (74940)

2 800 € HC ¹

Charges : 100 €

Honoraires : 923 €

Réf. : L403

Mise à jour : 17/01/2023

Fiche signalétique

 Récent

 Année de construction : 2022

 Nombre d'étages : 3

 Etage : 3

 Pièces : 3

 Chambres : 2

 Salle de bain : 1

 Toilette : 1

 Ascenseur

 Cave

 Terrasse

 Terrasse : 1

 Boxes : 2

 Chauffage : individuel gaz radiateur

 Cuisine : équipée

 Interphone

 Digicode

 Calme

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

C

92 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

C

18 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

¹ : loyer hors charges

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ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
2 chemin des Erouennes
74940 Annecy-le-Vieux

Tél. : 04 50 05 61 71

Fax : 04 50 45 78 56

http://www.alpina-transaction.com

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Carte professionnelle transaction n°

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n°

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : * | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée

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